德瑞地产代理

一、公司服务承诺

德瑞地产作为持牌地产代理机构，严格遵守《地产代理条例》（第511章）及相关法规，致力为客户提供专业、合规的一站式地产代理服务。我们透过全港物业数据库系统，为客户提供准确的一手及二手住宅、工商物业买卖与租赁市场资讯，确保客户能基于最新市场数据作出明智投资决策。

二、专业优势

1. 凭借多年来累积的成功交易案例，我们的专业团队能为客户提供：
   • 精准的物业估值分析
   • 全面的市场趋势报告
   • 严谨的业权审查协助

2. 根据香港土地注册处公开纪录及公司内部统计数据显示，本公司成交宗数持续保持稳定增长，此成果有赖客户长期以来的信赖与支持。

三、标准物业交易流程

第一阶段：委托与放盘

• 卖方委托持牌地产代理签署《地产代理协议》（表格3）
• 买方可透过多间持牌地产代理物色合适物业

第二阶段：物业视察与议价

• 买方在代理陪同下实地视察物业
• 双方就交易条款进行协商

第三阶段：临时合约

• 签订《临时买卖合约》（表格4）
• 买方支付临时订金（通常为楼价3-5%）

第四阶段：正式合约

1. 双方各自委聘执业律师：
   • 卖方律师准备正式买卖合约
   • 买方律师进行业权审查

2. 签署正式买卖合约时：
   • 买方支付加付订金（连临时订金合共通常为楼价10%）

第五阶段：成交

• 卖方于协定交楼日交付物业
• 买方支付楼价余款
• 双方签署《转让契约》完成业权转移

四、重要声明

1. 本公司所有服务均按《地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例》执行
2. 建议客户在交易过程中寻求独立法律意见
3. 交易条款及细节须以正式签订的法律文件为准

（注：本文件内容会因应法例修订而更新，最新版本请亲临分行查询。）

[公司牌照编号：C-091823]